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竣工時検査 （建物完成時の初めての点検）
竣工時検査は、新しい建物が完成したときに行う最初の点検です。
この検査では、免震装置が正しく設置されているか、問題がないかを確認し、今後の点検で基準となるデータを記録します。この検査は、免震建物に関する専門的な知識が必要なため、免震建物点検技術者が行います。 -
通常点検 （年に1回程度の点検）
通常点検は、目視を中心とした点検で、免震装置やその周辺に傷や劣化がないかを確認します。
例えば、装置の表面にサビが出ていないか、地震の揺れを吸収する部分に汚れや変形がないかなどを調べます。これにより、問題が大きくなる前に早めに対応できます。 -
定期点検 （建物が建ってから5年、10年以後10年毎に実施）
定期点検は、建物が完成してから5年後、10年後、その後は10年毎に行う点検です。
通常の点検よりも詳しく、装置の状態を測定し長期間にわたる変化をチェックします。この点検では、建物が建ってからの経年劣化や、これまでに受けた地震などの影響を詳しく確認し、必要な補修や交換のタイミングを見極めます。 -
応急点検 （地震や災害が起こった後に実施）
応急点検は、地震や台⾵、⼤⾬などの災害が発⽣した後に⾏う緊急点検です。
災害後の建物や免震装置の状態を早急に確認し、安全性を確保します。例えば、⼤きな地震の後に免震装置が正しく動いていたか、損傷がないかを確認します。必要であれば、この点検の後にさらに詳しい点検を⾏います。 -
詳細点検 （問題が見つかった場合の追加点検）
詳細点検は、通常点検や定期点検、応急点検で異常が見つかった場合に行う追加の点検です。
この点検では、専門的な機器を使って問題の原因を詳しく調べ、必要な補修や交換の判断をします。例えば、免震装置の一部にひび割れが見つかった場合、その部分を詳しく調査し、どのような対策が必要かを決めます。 -
更新工事後点検 （工事完了後の確認点検）
更新工事後点検は、免震装置に関わる工事が終わった後に行う点検です。
例えば、建物の大規模修繕や免震装置の交換、配管の更新などが完了した際に実施します。この点検では、工事によって免震装置が影響を受けていないか、すべての装置が正しく動作するかを詳しく確認します。また、建物の揺れを吸収する部分が正常に機能しているか、補修箇所がしっかり仕上がっているかなどをチェックし、安全性が確保されていることを確認します。
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